贷款由谁来还?

如果该债务是夫妻共同债务，不管你们有没有离婚，你均有义务偿还。抵押要经登记才生效，如果没有办理抵押登记，一般不会卖你的房子。[[i] 本帖最后由 刘保山律师 于 2008-8-1 11:49 编辑 [/i]]

房子抵押应当双方签字同意，办理登记手续方为有效。如是夫妻共同债务，你有义务偿还。

涉及问题较多，且你叙述不清，建议直接与律师当面咨询。

你好！建议当面咨询律师。