和男友共同买了一房子，但是首付还没还清，请问怎么才能把房子转给我

和男友共同买了一房子，全都是以他名字签的合同和办理贷款的。 当时开发商做活动，可以先付一部分定金，首付交房前分二次还清。 但每月房款都是我在付，已经付了18个月了贷款了。 现在我们分手了，男友想把房子给我，但是首付还没还清，还有贷款也没还清，请问怎么才能把房子转给我。 要我把贷款一次性还清，我也没这能力？ 请问这位啦~~~~~~~~~~~~~