



我还能不能要回买房的会员费

司法时间:2026-04-04 19:26:47 阅读：4246

与房产开发商签了一份《会员登记申请书》，并且缴纳了5万元的会员登记费，该会员登记费在签订《认购书》后自动转为《认购书》约定的立约定金。在《会员登记申请书》中明确说明关于放弃“申请”及退还会员登记申请费的方法，如下：本人可凭会员登记申请人的身份证原件、会员登记费收据及本《申请书》开盘一个月后到公司销售现在写《退款申请》退还会员登记申请。现在有个问题：我现在想要回会员登记费，是不是一定要等到开盘后才能要回？现在开发商一直没有开盘，我是不是就不能要回会员登记费？起初开发商口头承诺三个月就开盘，但是，过去半年了都不见开盘。我就想咨询一下版主，我这种情况要想要回会员登记费，怎么解决！像这样与开发商签订的《会员登记申请书》本身是不是有效的？

最佳回答

耍酷的硬币

迅速的向日葵

2026-04-04 19:26:47



1、这种会员登记或发放会员卡的收费现象，往往是开发商在未取得预售许可证的情况下，开发商变相非法销售房屋的手段之一。从法律是是无效的。你可以主张《会员登记》无效并要求退款。 2、建议委托律师一同办理。

最新回答共有8条回答

专注的口红
回复
2026-04-04 19:26:47
1、这种会员登记或发放会员卡的收费现象，往往是开发商在未取得预售许可证的情况下，开发商变相非法销售房屋的手段之一。从法律是是无效的。你可以主张《会员登记》无效并要求退款。2、建议委托律师一同办理。

自觉的小鸽子
回复
2026-04-04 19:26:47
你查一下开发商是否有预售许可证，没有的话，是变相销售，应该退还。如果有的话，会员费是预售的房款，倒也未必不可。

醉熏的歌曲
回复
2026-04-04 19:26:47
建议直接到预售许可证房管局等部门查询是否有相关许可证。

勤奋的薯片
回复
2026-04-04 19:26:47
问题的症结在于开发商无权收取什么会员登记费

无奈的砖头
回复
2026-04-04 19:26:47
你应该向原来的公司主张权利。

震动的小兔子
回复
2026-04-04 19:26:47
所以是无效的。

热心的往事
回复
2026-04-04 19:26:47
恩谢谢版主们，明天我就去开发商那里先看下他们有没有预售许可证然后准备喊他们退费要是不退的话我就请律师！再次感谢版主~~~

热门文章

猜你喜欢