请教房产纠纷

事件主要当事者：Z公司（国企），职工A，职工B, 职工B的丈夫C。 公司在90年代末期的时候进行福利分房，当时的政策是：职工B交出一套旧房子，可以换得一套新的大房子；而职工A可得一套旧房子，没有新房子。公司的分配政策是把职工B交出的旧房子直接分给职工A。当时职工B答应了，并且在房屋置换上签字同意将一套小房子交出，然后得到一套大房子，并且公司也给职工A开出了住房单，职工A可以拥有该套小房子，但当时公司没有马上将小房子过户给职工A。（这里需要说明的，这套小房子的户主并不是职工B的名字，而是其丈夫C的，不过职工B也已经签字确认可以交出小房子）。因为这套房子属于公房，还是那种交房租的，不能归个人所有，后来98年的时候C单位下了文件说是可以买房子，当时职工B也把此文的复印件交给其同事职工A，后职工A认为反正该房子也是Z公司分给自己的，于是就拿出全额房款（6万多），交给办公室的同事，由此同事转交给职工B，而职工A手里没有交款的发票，只有一张收据的复印件（办公室的同事已表明态度可以为职工A作证，证明6万多是职工A出的）。再后来，直到2004年职工A听说C的产权证下来了，就去房屋登记机构查询，发现产权证早已被C领走，于是找职工B索要，认为当时已经签字交出小房子，房产证就应该归我职工A，但职工B屡次推脱不给。 直至今日，职工A想卖掉房子，急等钱用，没有产权证却卖不了，于是提出要求职工B过户，但职工B不答应，并耍无赖，说是当时公司分房不公平等，要求公司给其补偿，但职工B要求的数额十分大，摆明了是狮子大开口，公司是不可能承受的，因此推断职工B的真正目的不是要补偿，而是要侵占这套小房子。 现在职工A和Z公司一致同意想通过法律手段解决此事，因为公司在中间斡旋已经不起作用。作为职工A应该享有公司当时的分房福利，是毋庸质疑的，所以职工A要求得到其所应该得到的利益。 还有一个细节，职工B在单位的口碑不是很好，目前正在办理辞职手续，如何和公司无关了，在一些问题的处理上会不会更加复杂？另外产权证在职工B的手上，如果她把房子卖了怎么办？现在应该怎么防范？ 请问专家这个官司应该如何打？胜率有多大？请专家给予分析。