我爸爸怎么处理

各位律师大人： 我想咨询的是房产纠纷，2000年，我姐姐在桂林通过我大姑要得一块地皮，2004年我老爸在这块地皮上盖了一栋楼房，可能今年那块地方要动迁，楼房建筑面积是600㎡，原先这块地皮没什么手续，2005年的时候我爸爸知道这块地方要动迁，就找我大姑之后办理了这块地皮的产权手续，楼房建筑手续没有办下来，不过地皮产权手续是我大姑的名字，因为我爸爸的不在这个区，所以用我大姑的名字，动迁赔偿也可能多陪一些，原先这块地方不值钱，没人看在眼里，我老爸盖房子的时候花了近20万元，现在这块地方值钱了，估计房子动迁的时候每一㎡2000元，我大姑的儿子要分这笔钱，您看看这笔钱怎么分配呢，盖房子的时候原先没答应过给我大姑，现在他儿子不干了,想分这笔钱，我爸爸该怎么办呢？ 请各位指教~！小弟先行谢过了。