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交了首期款的房子想退掉一定要赔掉很多钱吗

司法时间:2026-04-04 17:20:03 阅读：5095

去年因老公调至广州工作，故我们打算在广州再买一套住房，9月份交了定金后，因新房贷政策出台，我们同购房顾问协商希望退回定金，但被拒绝。后没办法在10/9号交首期款签订合同时，我们有问过购房顾问说我们在深圳已有一套住房，这次可不可以按第一套办理按揭，在得到肯定答复后遂交了首期款，签订了购房合同。但随后被工行以务必按第二套住房贷款的理由要求我们再交一层首付，因考虑到二次房贷利率提高带来的经济压力，故我们想退掉此房。但开发商要求我们按合同交纳违约金，违约金高达25w，在这里急问各位专家有什么办法可以将我的损失降到最低吗？谢谢！

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热心的大米

光亮的夕阳

2026-04-04 17:20:03

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房贷新政策能否构成抗辩理由目前尚存争议。且你已经签订了正式的买卖合同，如果违约，是要负违约责任的。但是，如果违约金过高，可以请求降低的。具体要看你的房屋成交价及合同条款约定。建议当面咨询律师，以给出更有建设性的意见。

最新回答共有4条回答

踏实的玉米
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2026-04-04 17:20:03
房贷新政策能否构成抗辩理由目前尚存争议。且你已经签订了正式的买卖合同，如果违约，是要负违约责任的。但是，如果违约金过高，可以请求降低的。具体要看你的房屋成交价及合同条款约定。建议当面咨询律师，以给出更有建设性的意见。

迷路的白羊
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2026-04-04 17:20:03
房贷新政策能否构成抗辩理由目前尚存争议。上海之前是允许因为房贷政策而退房，不承担违约责任的，不知广东是否可以。你你能证明房产顾问说过房贷没问题的话，那是一个对你有利的证据。

清爽的项链
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2026-04-04 17:20:03
谢谢熊律师，现在就是后悔当初没把他的话录下来，愁死人了！！！真不知道怎么办才好！

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