这样的房子还能贷款吗

我现在买了一个房子卖方是按揭贷款的，房产证还没下来，现在转手 开发商同意改购房合同，我付全额房款，卖方把银行的贷款还清 但听他们说这样的房子既不能用公积金贷款也不能商业贷款了 我想贷款用于装修的 真的不能贷款了吗？