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房屋转让纠纷！

司法时间:2026-03-30 04:27:07 阅读：7918

我有一房，05年转让给吴先生，当时价格是四万多元，但当时吴某不想出过户费用，就在当地公证处做了个委托买卖房屋的公证书。这房子也是通过中介公司卖的。当时违约责任写的是5000块钱。这都过去几年，其间我也多次找过吴，说让他把房子过户，但每次都不了了之。现在我想把房子要回来。不知道是否可行？如果吴到法院起诉的话，会有什么对我不利的情况出现？我该如何主张我自己的权利？现在我们房管局对这种委托公证的公证书已经不承认了，说其中有很多倒房子的。现在就算他拿着公证书去过户也是不行的！请站在我的立场上帮我想想我该怎么办？请具体给我几点建议，比如我如果起诉到法院，主张些什么？如果对方告诉我的话，会有什么不利后果

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2026-03-30 04:27:07

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房子现在在你名下,你怕什么?对方不要求过户,出现责任原则上也不由你承担。你现在要回来应当谈不上,因为房屋已经交付,钱款也已经交付,只是未办过户问题,这一般应当是对方主张要求的。

最新回答共有3条回答

粗心的盼望
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2026-03-30 04:27:07
房子现在在你名下,你怕什么?对方不要求过户,出现责任原则上也不由你承担。你现在要回来应当谈不上,因为房屋已经交付,钱款也已经交付,只是未办过户问题,这一般应当是对方主张要求的。

含糊的热狗
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2026-03-30 04:27:07
如果房产价格高涨，有一个办法：你把房屋卖给你亲戚，按照市场价格卖，然后去办合同备案和产权过户手续，然后由你亲戚（不要告诉吴某是亲戚）起诉，要求吴某迁让，你亲戚行使产权人的权利。最后，亲戚再把房子给你。这样应该会胜诉，但是发生过户交易费、契税，律师费和诉讼费。这些都是成本，如果房价高涨，这是值得的。楼上的做法是正确的，但是感到孙律师是老实人。

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