买房有收据没协议怎办

我们家去年买了一套房子，去年一月交了十万，去年五月交了十万，当时的价钱是三楼２２５８元每平方，如果全付每平方优惠一百元，也就是２１５８元，我家订的是９４．５平方．按当时的价格来算，总价应该是２０３９３１元，不算地下室．开发商去年六月让去签内部认购协议，但协议上没写什么时候上房，所以就没有签．现在开发商要上房了，说有内部认购协议的按协议上的价钱来算，没有协议的按现在的上房价来算也就是２７００元每平方．