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咨询房产违约赔偿问题

司法时间:2026-05-30 00:18:13 阅读：8247

我与开发商在06年7月签订商品房买卖协议，购入一套房子，售价43万采用公积金供楼，首期给了17万，25万申请了10年的公积金贷款合同约定开发商在06年9月30日交楼，合同第十一条约定：“甲方交付的房屋应当符合下列条件：该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续”。而该商品房至今未经有关部门办妥竣工验收备案手续，因而不具备该合同约定的房屋交付条件。根据合同第十三条规定，约违逾期交房，自违约之日起每天按已支付房价款（人民币元）的万分之五支付违约金。我的公积金贷款第一笔是06年11月2号起供，我在06年11月30号收楼请问： 1、我可以向开发商追讨的违约金是多少？ 2、现在起诉，是否超过时效？

最佳回答

开放的果汁

玩命的可乐

2026-05-30 00:18:13

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可以起诉开发商承担相应的违约责任。

最新回答共有8条回答

帅气的帽子
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2026-05-30 00:18:13
可以起诉开发商承担相应的违约责任。

感动的小馒头
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2026-05-30 00:18:13
开发商存在违约行为，可起诉承担违约责任具体数额按合同约定计算，、时效未过，合同约定的交房之日起两年内都可起诉

要减肥的啤酒
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2026-05-30 00:18:13
应当从约定时间到你实际收楼之日。

文静的龙猫
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2026-05-30 00:18:13
那请问违约时间是下面的哪一个：1。 06年9月30日－06年11月30日2。 06年11月2日－06年11月30日3。 06年9月30日－起诉日4。 06年11月2日－起诉日

矮小的黑米
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2026-05-30 00:18:13
违约时间06年9月30日－起诉日

聪慧的绿草
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2026-05-30 00:18:13
之前有律师告诉我，收楼后的时间就不能计入索赔，是这样的吗？

怕孤单的小蚂蚁
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2026-05-30 00:18:13
谢谢！那我公积金的起供时间迟于约定收楼时间，影响索赔吗？

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