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房产权的咨询

司法时间:2026-05-29 23:04:38 阅读：6461

我现在购买了一套二物房,该房产的来龙去脉如下: 房产证上产权人张*, 张*于98年转让给王*, 王*于04年转让给张**, 我现在从张**手中购入该住房, 以上二次转让均没有过户也没有办理公证. 现在我不放心,请问老师: 1、我办理过户手续好吗？营业税加上其他税费，金额不小。 2、办理买卖合同公证合适吗？应该怎么公证？

最佳回答

温婉的夏天

矮小的中心

2026-05-29 23:04:38

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首先两次房屋转让未办理过户登记，转让没发生物权变动效力，现在房屋产权人仍为产权证上的户主张力，如需办理房屋过户，需与张力签定协议并办理过户。

最新回答共有8条回答

感性的煎饼
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2026-05-29 23:04:38
首先两次房屋转让未办理过户登记，转让没发生物权变动效力，现在房屋产权人仍为产权证上的户主张力，如需办理房屋过户，需与张力签定协议并办理过户。

等待的电灯胆
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2026-05-29 23:04:38
办理买卖合同公证只能确认债权，无法从根本上保障你的“物权”，因此必须办理过户手续！

粗犷的花卷
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2026-05-29 23:04:38
如果不过户的话，你的权利将无法保障。

伶俐的绿茶
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2026-05-29 23:04:38
房屋的买卖应当进行相应的产权过户。

兴奋的黑米
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2026-05-29 23:04:38
不能的。

贪玩的野狼
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2026-05-29 23:04:38
公证能够证明买卖合同的真实合法,为什么不能证明我的物权呢?比如说没办理过户此房的拆迁补偿利益我能得到吗?

体贴的火
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2026-05-29 23:04:38
房屋买卖完成后不及时办理产权过户手续,后患无穷。因此为避免可能发生的风险,应当及时办理过户手续。

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