黑心开发商房子盖一半，不管了！无限期推迟！

2006年3月 与 房屋开发商 签订了购房协议（并不是天津市商品房合同）并交付了首期预付款10万元，房屋建到一半主体结构已经建成内部配套尚未完成（2006年10月），开发商尚未办理售楼许可证，并拖欠施工方工程款，导致房屋建筑无法继续进行不能按时交付使用。开发商说只能等待，并且遥遥无期！房价疯涨欲哭无泪！ 据了解：开发商手续不齐导致不能办理售楼许可证 实力太差，用业主先期投入的钱盖楼 请问律师 1、能否按照房屋现在市值得到赔偿？ 2、能否请相关政府职能部门，进行协调，找有实力的开发商接管并继续按照合同执行？ 3、如果起诉，按照何种标准赔偿？都有哪种法律根据？