如何处理债务

一个不熟悉的朋友向我借了10万元，并将房本压在我这里，但他同时又向其它两个熟人各借了10万元，只打了借条。请问如果他还不了钱，而他的房子拍卖后只值20万元，三个债权人如何分配这笔钱？是否要平分。他的房本压在我这里，我是否有优先权。