律师帮帮我房产合同问题

我们9月20号在某中介与房主签订了定房合同，当时合同说的是两万元的更名费，并已付给房主并付给中介公司中介费，但昨天房主说十一后有规定（不知道真假），需再加一万元的更名费否则房管局不给变更。 请问这种情况我们怎么办？房主应该付违约金吗？他说这符合合同规定（国家政策、法规不可预料因素）不应该赔，那我们如果交了一万后怎样保证今后会不会再跟我们以各种名义让加钱呢？在此谢谢您，盼望您的回复！