离婚后婚前的厂房租金该如何付给我

我丈夫自建的厂房没有办理相关房产证明，当时购地时就与镇政府签订一份协议，共5亩地20万人民币，开一张20万元的发票，无其它手续，所以我无法办理厂房的所有权，若离婚时丈夫与我私下签订一份协议，内容是可以每年分给我一半的租金，请问这样的协议能起到法律效果吗？若可以，那每年付给我的租金是用厂房的租赁协议做为依据吗？（因为厂房刚出租，他没有那么多现金给我补偿，只能分期一年一年的给我）

巧雯朋友你好： 厂房是你们夫妻的共同财产，离婚时厂房要进行夫妻共同财产的分割。财产分割有多种方式，总的原则是夫妻均分。对于厂房，应该是所有权归一方，另一方获金钱补偿，现在肯定可得到的租金也属于夫妻共同财产的一部分。以后的租金由厂房的所有人享有。所以如果你想得到以后的租金就要争取房子的所有权。

应当对共同财产进行分割,要主张以后的租金应当主张所有权。

先折合成人民币。周兴芳律师