两个问题，谢谢

在离婚协议中的约定的约定是有效的。应当有相应的财产线索。

1、既然已过户至子女名下，那么所有权也相继转移，除为了未成年子女的利益外，有监护权的一方无权处分。2、不能提供有关线索，法院也无能为力。

单凭离婚协议不可以对抗第三人，除非将房产过户好。如果处分是为有利于小孩的利益，即无不可

要看具体证据，原则上不能随意处分此房产。

1、在离婚协议中的约定有效，但能否对抗第三人呢？2、离婚后子女的监护人可以编造诸如小孩读书等理由而将房屋处置，但其所得并不一定用于小孩，而无监护权的一方根本无从知晓，是否可能出现这种情况？谢谢解答

单凭离婚协议不可以对抗第三人，除非将房产过户好－－－－房产过户到小孩名下，并在离婚协议中注明该房产的使用和处置须经双方同意。对方作为小孩监护人，在没有另一方的同意下，是否可能私自将房产出售？谢谢

房产证上可不可以注明须经小孩父母双方同意才能出售该房屋？

上列情况都有出现的可能,一旦发现处分了被监护人的财产,且该处分明显不利于被监护人,相关利害关系人可以提起诉讼,以保护未成年人的合法权益。

房产已经过户到孩子的名下，就不能擅自转让，如果一方擅自处置，另一方可以以孩子法定代理人身份向法院起诉