可否分别申请强制执行

大家好！本人在一件房屋使用权的官司上胜诉了，判决的大概内容如下：1判令被告在判决生效后15天内返还房屋给原告。2判令被告以同期房管部门评定的租金标准支付给原告房屋使用费（没有准确实际金额）。本人需申请强制执行，但房屋还没有拿到手，没法评定的租金，没有准确实际金额向法院申请。现向大家请教，本人能否先申请强制执行第一项判决，拿到房屋后评定租金得到实际金额再申请强制执行第二项判决，这样合法吗？能行得通吗？还有其他好办法吗？谢谢！