俺不知和谁签租房合同,才有效?

律师哥哥姐姐们,您们好!请帮帮俺吧.我的问题是: 看中一个门面, 可不知道怎样签租房合同才有效.怎样我的权益才能受到保证?有一门面转租,转让费3.8万,价格是一年1.7万.可经我了解:转让方A是从一个广告公司B处刚转来,而广告公司B是从一宾馆C处租来,宾馆C是从某单位D处租来.某单位D才是该门面的所有人.C从D处租下该门面和后面的楼房做宾馆,后来把门面出租了.C和D 的租房协议是一年一签,B 租来后,转给了A,A转来后和C签的合同到2008年底,但只交了半年的房租,到07年底.我也打电话到某单位D了解,该门面是和后面的楼房做为整体出租的,一年一签.所以出租方A和宾馆C的合同也不是完全合法.ABCD关系复杂,我该如何保证我的利益不受损害?