给我涨房租合理吗

我是2005年2月1日租的房子，租期为五年，年租金为一万一千元。可今年五月份房东把房子卖了。可合同中我们约定一条 ，房主不得以任何理由不租给我 ，我要是不租，我得提前一个月告之房东。由于新的房主必须在我合同期满以后才能收回房子。原房主给他让了一万元后成交。但房照他们并没有更改。新的房主和我说，三年房价一涨。可我觉得太可笑了，合同里没有这么说明。我现在想咨询一下，新的房主是不是没有理由给我涨房租。我的合同是不是还有效？