新房墙体渗水在没接受房的情况下我有什么权利

律师们好！ 我买了一套商务房，2006年4月底看到有通知去交接房，交接时我发现一面墙和窗台有渗漏水现象（那段时间刚好下了蛮大的雨），我没有接收。物业小姐说会修的，修好打电话通知我，可我一直没接到过他们的电话。后来去看了几次，发现另一面墙又有渗水现象，物业小姐也说会修的。近一年来没下过什么像样的大雨，如果下个东南西北风的大雨，是否还有渗水的墙都很难说。3月10日又去看了一下，有一面墙和窗台是有修的样子，可有一面根本没有修的迹象。 今年2月份的时候房开打来电话通知去办房产证，说物业没跟他们反映过我房子有渗漏水现象。现在一年即将过去，也没个说法。我不知该怎么办。 各位律师，我想问，想我这种情况，我是否可以退或换房？是否可以要求赔偿？我还可能有什么权利？ 我该找谁？—物业或房开？谢谢！