有个房屋租赁纠纷想咨询，先谢了

2006年11月19日，从房东处租得房子，房东希望我们租住一年，我们不肯定，但表示如果自己不租会帮助转出去。房东答应，于是签了一个合同，房东用手写注明“自承租起始日，乙方保证提供给甲方一年期房租，总计20400元正，无论是否住满一年时间。”并让老公在此句话下签字。房子刚住1天，我们发现房子的设施不好，热水器坏了，多次厂家修复不行，我们希望能换个新的，但房东表示换个二手，中间和房东相处非常不顺利，但最终换了个不知品牌的新热水器。房东的品行我们觉得不好，于是提出停止租房，给房东两个方案：一，我们帮她找人续租，不让她有经济上的损失，二，赔偿她一个月的房租。房东都不肯。一定让我们住，说我们不想住就空着，但绝不能租给别人。她会让他哥哥时不时地看上租得房子去看。这使我们住的非常不舒服，觉得有威胁感，另外房间冬天非常冷，以至于我都无法洗澡，本来婆婆说住一阵子，但2周就走了。我们的房款是压1付3的形式交的，也就是房东拿了我4个月的房租。刚开始想不租的时候请律师帮忙看了一下说“自承租起始日，乙方保证提供给甲方一年期房租，总计20400元正，无论是否住满一年时间。”这一条显失公平可以申请撤销。而我合同里面又写"甲乙双方在本协议有效期内，因固终止本协议时，均应提前30天通知对方。",于是，这周末 2007.2.10 跟房东说不住了（有短信为证），并已搬出，让房东来拿钥匙，押金就当违约金也好，下个月房租也好。当时房东似乎答应了，于是老公千里迢迢到房东的家里面去送钥匙。结果一去，房东的爸妈哥哥和她坐在屋子里等我老公，说他们不能接受。说能妥协让我们把房子转租出去，但是决不能退租，否则就起诉我们。如果房东是个好说话的人，我们帮她找人租也无妨，但是面对这种人我们决定还是解除合同。今天LG给房东去发特快专递（解除租房合同）给房东公司，但是房东现在在住院，估计她拿不到。但是现在房子的钥匙还在我们手里。我们应该怎么面对呢？ 补充一下合同内容 合同上有写自2006年11月19日至2007年11月19日，租期一年。 没有违约金额度的规定。 另外问，钥匙怎么处理？可以特快专递寄给房东吗？