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我和我爱人都是再婚，且都有各自的小孩，目前来说我们俩的感情还算很好，但是我小孩一直不接受我爱人，俩人的关系搞得很僵可以说到了水火不相容的地步，婚前我买了一套分期付款的商品房，首期款加装修费20万左右，现在除了银行贷款，房子现在加上增值部分估计可到40万左右，现在我爱人以为保障能长期和我在一起为理由，要求我把房子过户给他，但是这样做我又担心将来万一发生一点什么事，我把一生的积蓄全部搭进去我将一无所有。现在我既不想放弃这段感情，又不想将来损失太大，请问：我如果把房子过户给他，有没有一个合法的规避风险的办法，如果有，我应该怎样具体操作？