办理房本有困难的2受房交易，卖方可以主张解除合同

06年11月，我通过中介出售一套新房给乙方，无房本、有贷款，三方均了解无房本有贷款的情况，签署协议后，乙方支付了部分房款，并已入住我房。由于当时双方约定，剩余房款需要由乙方贷款获得，所以我一直积极的办理房本，以期早日过户，好能尽快拿到银行的尾款。但是在和开发商沟通的过程中，发现开发商有意逃避办理房本的问题，目前了解到，连大产权证都还未办理，而且找开发商都很困难。我猜想办理房本的日期也许是遥遥无期，我此刻进退两难。办理房产证的时间拖长了，对我们双方都没有好处。 但是买方由于只付 了我很少一部分房款，而且现在已经住在我房了，所以不愿意解除合同，他希望继续住在那，什么时候房本下来了什么时候再贷款。 这样对与我来说，风险承担的就比较大，所以我有意解除合同。 所以想和律师咨询下，能和乙方提出解除协议的要求吗？我需要支付什么赔偿呢？