时间紧啊,帮帮忙

我朋友借我10万元钱,现在无法还钱给我,他想采取房子抵压,但他房子是分期付款的,我现在应该办理何种合法手续呢?

办理房屋抵押必须双方同意且到房管部门办理抵押登记手续。如果你不同意，对方不可能强行要求你提供抵押，因为借款时双方并未对此达成一致。但如果债务已到期，对方可起诉要求你偿还借款。如果无力偿还的话，对方可申请法院强制执行。需要注意的是，到底债务人是谁？房屋的所有权与债务人是同一人么？？

什么问题啊?说详细点。