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何为不动物品

司法时间:2026-03-29 23:27:06 阅读：5841

本人购买了一套二手房，由于我是想购买后直接入住的，当时提出房内的不动物品和固定设备最好不动。但出卖方提出立式空调需要搬走，我觉得只要是搬得走的应该都不算不动物品，所以[color=red]在合同中随该房屋一并转让的附属设备、设备栏中约定：室内装饰不动物品，灯具，厨房、卫生间不动设备。[/color][color=navy]现在我已经按合同支付了大部分房款，可发现出卖方却把房内所有能拆的基本都拆走了，包括：厨房做在柜中的碗柜，卫生间内的热水器和浴灯，以及墙上的壁挂机。现在我不得不重新装修一下。请问这算不算出卖方违约？我可以申请哪些权利？[/color]

最佳回答

超级的人生

怕黑的雪糕

2026-03-29 23:27:06

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　　真正典型的附属物至少具备这样的特征，一经拆除，房屋本身的基本功能即被破坏，比如门窗、（平房的）烟囱等等。你的合同太粗略，想用来作为依据主张权利很困难。　　灯具有具体约定，你应该可以主张。厨房、卫生间里的基本用具可以一争，比如灶具、热水器，因为毕竟合同里提到了设备，而对方几乎拿走了一切。

最新回答共有7条回答

温婉的抽屉
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2026-03-29 23:27:06
真正典型的附属物至少具备这样的特征，一经拆除，房屋本身的基本功能即被破坏，比如门窗、（平房的）烟囱等等。你的合同太粗略，想用来作为依据主张权利很困难。　　灯具有具体约定，你应该可以主张。厨房、卫生间里的基本用具可以一争，比如灶具、热水器，因为毕竟合同里提到了设备，而对方几乎拿走了一切。

典雅的黑夜
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2026-03-29 23:27:06
以后订合同之前最好请律师把关,你订立的合同有关约定不具体

等待的大山
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2026-03-29 23:27:06
怎么没人顶啊,难道没有人遇到过这种情况吗?

稳重的发夹
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2026-03-29 23:27:06
合同约定越简单就越容易发生争议，象你这情况就是，由于没有明确界定哪些可拆，哪些不能拆，因此很难追究对方的违约责任。

哭泣的芒果
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2026-03-29 23:27:06
谢谢上面的几位律师先生的关心！由于当时的约定是简单了点，但我想总应该有解决的办法的吧。难道我的权益就没办法维护了吗？请各位律师们支点招啊，谢了！！

魔幻的大山
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2026-03-29 23:27:06
谢谢秦律师!!

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