关于离婚析产中的费用问题

关于离婚析产中的费用问题 [size=12px]我和前妻以2人的名义购买了一套房子，购房合同、按揭合同都是2个人的名字。 1年前协议离婚，离婚协议书中关于财产分割的内容是：房子归我所有，给予前妻若干经济补偿。该协议书已经生效。目前房子还在按揭月供中。 因为该合同已经在房管局登记备案，只能在房产证办好之后，通过办离婚析产的方式将房子的所有权全部划到我的名下。 因为法律规定离婚析产是可以免契税的。但我找了一家中介公司，他们说可以代理这类事情，但要收取1.2% 贷款额的费用，不知道这笔费用有何出处，是否合理？ 另外，办理离婚析产，包括贷款合同变更，一般需要多少费用？谢谢！[/size]