关于房地产合同的法律求助

司法时间:2026-03-30 10:16:05 阅读：4452

我在2006年通过网络认识了房子的卖方，后来通过中介签署了房屋的买卖合同，合同价为26.4万，签署当天买方付了9.4万（其中包括定金5万元）因为房屋中存在贷款，所以中介在合同中写明后面17万的房款交到中介帐户。现在出现的情况是中介把钱给了卖方，卖方现在人也找不到了，房子中的贷款也没有还掉。房屋不能强行过户。我想咨询下我起诉中介方有胜算吗（我和它没有居间合同，可以根据买卖双方的合同中的附加条款起诉中介吗？）

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健康的灰狼

2026-03-30 10:16:05

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如果中介已经将购房款已经支付给了卖方，你应当立即起诉卖方继续履行合同，办理过户手续。情况紧急，可以申请诉前保全或者诉讼保全冻结该房产。这样就会不至于产生损失。另外，中介方没有按照约定，在条件不具备的情况下，就将款项支付给卖方，给你造成损失的，应当承担赔偿责任。建议及时委托律师，立即采取行动。

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