商品房的居住年限有多久

我国城市土地属于国家所有，我们买的商品房有土地使用证，一般都是70年。

单纯的的居住小区的房子居住年限是70年 但是要从开发、拆迁、购买、入住进去， 可能60年也没有了，还有的一开始土地使用权就是50年的，要仔细查查本小区的具体规划文件。

土地使用证的年限是70年。