{房子的事}

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 你可以根据该规定来确定房屋的性质。

按你所讲情况，应该是夫妻共有，但如对方欲出卖此房产，你可经常去查询此房产之登记信息，如有可能要求房产局停止过户，或是另诉买卖无效之诉。网络上有关的咨询信息供你参考，不要轻信，如有条件与律师面谈。借用一句股市的广告：网络有风险，风险自承担。

该房产在产权办理出来后，房屋的所有权就已经发生了转移，及归夫妻共同所有。事后补办公正必须取得你的同意，否则无效。

该房产是婚后共同财产，对方在未经过你同意的情况下无权单独处分。

应当依法认定为是你们的夫妻共同财产。对方不能单方面进行买卖。

如果婚后没明确赠与给哪方,视为赠与给双方,属于共同财产。

如卖了,你可以要求另一方赔偿

谢谢各位律师的帮助。怎样才算明确的赠与,我看了其他人的一些咨询,有的律师说结婚后父母出资给买的房子,产权登记在自己子女名下,当时未办赠与公证,现在好像能补办。如果他也知道了赠与,现在和父母签订赠与合同,那房子还是属于他呀?是有了赠与公证就算是明确的表示了吗。

谢谢罗和新律师。我在网上查找了一些类似的案例,看到在上海,对于父母婚后出资产权证登记在自己子女名下的,从社会常理出发,一般认定为是明确向自己子女一方的赠与。当时买房时,是说给我俩的,但是也没有证据证明这个事实呀,只有我俩和双方父母知道,他父母一定是向着他说话,说是当初只是赠与他的