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甲方（权利人）现在乙方取的了房产证成为了新的权利人

司法时间:2026-03-30 05:28:44 阅读：7367

卖房人以下称甲方，买房人以下称乙方。甲方（权利人）之妻未经权利人许可擅自卖掉共同房产。并办理了过付手续，签名是甲方之妻代签，无授权书。现在乙方取的了房产证成为了新的权利人。乙方已交清了房款。甲方之妻开的收条。并到房交所备了案。甲方能否要求合同无效，要求返还房产？是向法院起诉房交所还是乙方？

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忧心的黄豆

勤劳的月饼

2026-03-30 05:28:44

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程序上是存在一定缺陷的，但你可以从表见代理的角度出发考虑，建议委托律师代理。

最新回答共有6条回答

沉静的薯片
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2026-03-30 05:28:44
程序上是存在一定缺陷的，但你可以从表见代理的角度出发考虑，建议委托律师代理。

贪玩的白云
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2026-03-30 05:28:44
甲起诉是可以的，但是如你所述，该合同是有效的，甲的诉求难以得到法院的支持。甲起诉的主体应当是乙。

哭泣的火龙果
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2026-03-30 05:28:44
完全可以起诉买卖双方:甲妻和乙

优美的大地
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2026-03-30 05:28:44
但乙方已取的房产证，我看了合同法应该属表见代理。乙方属善意第三人。如果能追回已交的税收怎么过算法？由谁陪偿？另外到房交所签的和同是8万。实际成交价是10万。卖方写了收条。如果合同无效那甲方该返还8万还是10万？

发嗲的橘子
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2026-03-30 05:28:44
怎么会起诉到乙，乙方是善意第三人，我看能不能起诉房交所违法行政？

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