购买的房屋延期快一年了还没交房,违约金未注明是每日还是每年?

我于2004年12月份购买商品房一套,规定2005年12月31口份交房,但到现在2006年8月开发商还未交房,现在我想退房,但合同书上只规定了违约金为1%,没有规定是每日还是每月也未规定是每年,但开发商主张是每年1%,而且现在商品房价格较2004年12月份已经涨了60%,我想主张自己的权力,要求开发商按违约金每日1%补偿,并要求开发商补偿合同不能履行所造成的可期待利益损失,是否可以,请大律师帮我分析一下,是否按开发商所说每年1%还是按每日1%的违约金补偿.