关于无房产证的二手房买卖

已咨询银行，但银行说没房产证不能办转按揭。如我与房东私下签订合同并办理公证的话，以后房东反悔，我能受到法律保障吗？合同所签订的违约金由没有法律效力呢？

没有房产证就不能过户,不能过户就不可能是你的房子,所以风险总是存在的,你可以委托律师帮助你起草合同,使你的风险相对少一些

没有办到房产权证之前，合同成立但没有生效；办到房产权证后，该合同就生效。请个律师帮你操作更好。

单位的经济适用房,在未办理产证之前不宜购买。因房产证书可能办不出来,这样风险较大

没有办理产权证，对你的合法权利还是有影响。

可以在合同中约定付款方式及房产证交付期限等具体事宜;银行按揭可以向银行申请"转按揭";若业主到期不交付房产证,可依据合同追究其违约责任。

退热二百说得很好 很简练很有逻辑性

签订合同并办理公证的话,法律上可以承认。

在没有取得产权证之前,还是暂缓买卖为好,否则风险实在太大。