关于私自改变房屋用途的问题

我在一幢居民小区购买商品房一套，楼下一家业主购买的也是住宅房，但是他将房屋私自改变成营业房，作为餐馆厨房了，对我造成了噪声、油烟雾以及温度高等不便。但是也不是很严重，主要是给正常生活带来不便。不知道我可以对这家业主提出诉讼要求搬迁厨房，恢复为住宅房的要求不，更不知道这样的结果胜诉可能大不大。