■★急!怎样跳出这个明摆的骗局！

今年春节因售楼小姐承诺其楼盘一楼130平方的房子送50平方的花园，因此我父母决定购买这套一楼的房子。经我上网了解，才知道开发商无权赠送这个花园，这个花园毫无法律保障。但我父母已经签了合同（正像其他开发商一样，合同上并没有提及这个花园），并交了首期，而且我们手头没有任何凭证说明他们给过我们这样的承诺，因为当时他们只是给了口头承诺，现在房子还没有交付使用。我们应该怎样处理这个事情才能最大可能的保护我们的权益？我们还有必要向开发商索要承诺送花园的证明吗（开发商还不知道我们已经意识到他们的欺骗伎俩）？甚至我们想退房，我们还能拿到全额首期费吗？