这样的离婚协议书能生效吗

只能处理夫妻共同财产，男方将来的财产约定部分男方可以反悔，女方如请法院强制其履行也不会得到支持。房子如果不是夫妻共同财产，关于房子的约定无效，女方对该房也无居住权。

谢谢萧律师，我觉得你们这个网站太好了，真是太感谢了．有了你这个解答，我心里踏实多了．

还有二个问题我想请教一下：一、既然他们离婚协议书的条款不能生效，那么他们的离婚证能生效吗？二、他前妻动不动就威胁他，说要到法院去告他，说他是有外遇才跟他离婚的（他们离婚已经有一年多了）．理由是在她离婚之前，我跟他就是很要好的朋友，她离婚了，我就是成了他女朋友，所以她就一直怀疑我朋友在欺骗他．想去法院告他。想再拿一笔赔偿金。请问他的这种做法行的通吗？

离婚证已经生效,她的这种做法不能得到支持。