开发商承诺达不到,我该如何维权?

我于2004年7月份买的商品房,当时承诺的很多东西都没有兑现,如:园区基础设计,配套设施等,而且,现在最严重的问题是,我们小区所有的人家都已经煤气开栓了，只有我家和另外的11家没有,原因是小区内有个浴池,煤气管道从浴池走,去年说管道明装不可以开栓,今年已经暗埋好了，却仍然不给开栓，说不符合规定,但是浴池是行政部门批准经营的，他们不可能拆除,至今我们仍未开栓.还有就是产权证仍然没有给予办理,合同规定是入住1年内给办的 .我想开栓，应该起诉谁呢?我可以得到哪些方面的赔偿?这件事起诉地点是不是房屋所在地的区级人民法院即可呢?还有我们小区人想联合起来起诉了，相关的诉讼费用大约是多少呢?联合的时候因为其他人家都没有开栓的问题，只有我们12家,我们是不是应该另行起诉呢?