因共有关系得到的房产算夫妻共同财产吗

你母亲必须要与你一到去办理过户手续，如果现在不办等你母亲过世后，另一半产权并不会直接顺延就是你的，你要通过继承程序拿到这另外的房产，也就是说，你母亲的父母、你父亲都不在了，你也没有其他兄弟姐妹，也就是说你是你母亲的唯一继承人，这个房产才是你的，否则其他继承人也有权继承你母亲所有的另一半房产。另外，如果你母亲现在只赠与你，则你最好与你母亲写个赠与协议，并且让你妻子在上面签字，这就叫“明确表示只赠与你一个人”，否则届时你妻子会以夫妻共同财产为由争这另一半房产的。

现在这个房子一半的产权是你的，则这属于你的婚前个人财产，至于婚后，另一半产权要看你是怎么得到的，如果是出资购买，则系夫妻共同财产，如果是你母亲赠与你们夫妻两人，也是夫妻共同财产，如果你母亲明确表示是只给你一个人的，则是你的个人财产。

属于你的婚前个人财产。

谢谢梁律师，我想再问一下，母亲明确表示给我一个人的话，在法律上需要些什么手续，有些什么费用呢？

另外，现在是母亲的名字，以后是否直接顺延就是我了呢？

女（甲方）生于1952年，现年54岁，78年结婚，79年生有一女，86年其夫病逝。87年认识男（乙方），88年两人同居生活，并没有办理结婚手续及签订任何协议。两人共同经营生意，先后购买了2台摩托车。89年购地一块自建房屋一层（约70平方米），99年在其基础上加建2层（共3层，约210平方米），2001年乙方取钱回其乡下建房2层（共约160平方米），但当时未有任何支出凭证，屋主名是乙方的父亲，他已于2002年病逝。两人感情渐淡，乙方于2002年12月扔下家庭，毫不倦恋，回到其乡下新建房屋居住（带走一部摩托车）。从2002年12月至2006年3月期间从没有回家居住，并且对家中一切事务不理不睬，完全抛家而去。但却屡屡索要钱财，稍有不满意就对甲方大吵大闹、恐吓。2005年12月，甲方唯一的女儿结婚，为照顾孤独的母亲，夫妇二人留在家中居住，2006年3月份，3年多不露面、从未负过家庭责任的乙方却跑到家叫嚣，说现甲方及其女儿夫妇居住的房屋有他的一份，索要钱财，并大吵大闹恐吓、砸东西，严重骚扰甲方的正常家庭生活，苦不堪言。请问：1、甲、乙双方在法律上是否属合法夫妻？如属夫妻，这三年多他抛开家庭完全不顾，从未过问是否构成离弃行为？2、乙方坚持乡下所建的房屋非双方财产，却坚持只有现在甲方居住的三层楼房才是双方主要财产，要求平分，这是否合法？如真的要分割，其女儿是否有权分得其中份额，将如何作分配？3、甲方应从哪些方面保护自己的合法权益和财产安全？