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想买房，不知风险在那里，请指教

司法时间:2026-03-30 06:21:24 阅读：493

我看上了一间2手房(谈好价钱70万)_，但这房子还没有拿到房产证，先给他60万，他同时拿他妈妈现住的房产证或价值大于70万的预售合约和我看上的房子的房契给我做抵押。并签合约一拿到房产证就进行买卖，请问我的风险在那里，如何避免，谢谢！

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拼搏的歌曲

虚拟的豌豆

2026-03-30 06:21:24

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谢谢您的关注！此房是2005年12月31才交楼的，要明年6月才出房产证，是大发展商，出房产证相信没问题，就是和一手业主交易这边有风险。还有一种方案是先交2－5万定金，然后以此房市场租价租用至房产证出，并顺利过户，（累积租金算进购房款）哪种做法更可行？像这样的情况，请律师代办大概收费多少？

最新回答共有5条回答

积极的钢笔
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2026-03-30 06:21:24
谢谢您的关注！此房是2005年12月31才交楼的，要明年6月才出房产证，是大发展商，出房产证相信没问题，就是和一手业主交易这边有风险。还有一种方案是先交2－5万定金，然后以此房市场租价租用至房产证出，并顺利过户，（累积租金算进购房款）哪种做法更可行？像这样的情况，请律师代办大概收费多少？

多情的灯泡
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2026-03-30 06:21:24
在产权证还没有办妥之前,最好慢点进行交易,要查明是什么原因,如果具备交房条件,且房屋不存在其他瑕疵的情况下,才能够把钱出手,总之存在一定风险,建议你可以委托当地律师为你把关,毕竟为了几十万的钱不至于发生风险,化点律师费还是值得的。以上观点供参考。

和谐的毛巾
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2026-03-30 06:21:24
律师收费各地、各律师标准不尽相同，具体可以和当地律师协商。

魁梧的嚓茶
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2026-03-30 06:21:24
好像两年之内交易费用比较贵哦！不知道是否约定过？

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