房产卖出后的财产分割问题

这要看房产证是怎么登到你表哥名下的，登记时是否合法。如是合法登记的，这房就是你表哥的。如非法登记，首先应撤销你表哥的产权登记，再按继承程序分割财产（遗产）份额。要清楚回答你的问题，必需先弄清第一个问题。

这房子从源头上看是你奶奶的，拆迁后重新登记到你表哥名下时，有无你奶奶的同意？如有，是否为你奶奶的真实意思表示？如是，则该房现属你表哥所有。如否，则你表哥登记时可能是非法的，你们可要求撤销该登记。赡养义务如楼上说的，是基于亲属关系的存在而产生的，同该房子的归属一般没有关系。唯一的例外，你奶奶有没有与你表哥签订遗赠抚养协议？如有，你表哥不抚养你奶奶，你们可以监护人的身份起诉要求抚养或返还房子。

如没有特殊证据，可能会被认定为赠与，虽然没有明确的赠与协议，但房产证写你表哥名字的行为可以认定了，关键当时回迁协议需要你奶奶的签名是否真实，意思表示是否真实。

赡养义务是以亲属关系的存在为依据的，至于房产的问题，是另一回事，要看具体情况，双方间有争议可诉讼。

房产属于谁,一般是根据产权证上的登记权利人为准。

怎样算合法呀？当初是准备写我奶奶的名字的，但是小姑说怕我小叔以奶奶的名义把房子卖了，所以就写的我表哥的。其实挺莫名其妙的，可能当时她就想要得这个房子了。

那他们怎么都得负责赡养老人的义务吧？那我小姑理论上也得不到这钱，是吧？

我奶奶还在世啊，她说不是赠予的，有效吗？

奶奶在世,就好办。解决问题就方便多 了。