房屋承租转让权转让

关键看转让费的性质，如果只是针对装修、店内设备等，那么无法退回，如果只是针对承租权的转让，那么你实际未能达成租赁协议，可以要求退款，如果二者都有，那么要根据情况具体分析了。

房屋的转租必须经过房屋出租人的同意，否则即为可撤销的合同。租金应当返还

应该按照合同执行，合同无约定，按照法律的规定执行。

同意杨律师意见，应该结合双方的协议来研讨。

没有规定转租必须与原租赁合同一样，只要不超出原租赁合同的使用权范围就可以了。关键是合同是否有效，这取决于原租赁合同是否有授权或者房主是否同意转租。