江西南昌朋友向我借钱用房产证抵押,此房他还能出售吗

朋友借我钱后将房产证存放在我这,<房子已按揭>并且我们在公证处公证:对方委托我全权代理关于此房的一切事务并有收益权.<另外我们还立了一张字据,言明借款数额'期限,如到期不还,此房将自动归我所有>请问此房我朋友还能背着我去出售吗?放在我这的房产证他能去挂失吗?谢谢!!如果能背着我卖房,将来打官司,我能胜诉吗?