開發商玩花樣,我要如何做才正確

一. 2006年1月和房地產公司簽了購房合同,房產使用權年限是50年,我查有關資料說是70年,這合理嗎? 二. 辦理產權時,我們需交的契稅是1.5%,還是房地產商說的2.6%(房屋情況如下:地處城鎮邊緣,房价950/平方米(毛坯),建築面積94.1平方米二居室,底樓,公攤面積為8平方米,贈送綠化地8平方米,我想知道我一共要交多少稅? 如果交稅按建築面積94.1平方米總價交,還是要把公攤面積加在一起的102平方米來交? 三. 入住前,開發商說水,電,天然氣管道的安裝和入戶,要我交1800多的費用,這合理嗎?按理這是基礎設施,應是開發商負責完成的. 以上三問題,一直是我的困惑,請求熱心答復,萬分感謝