关于贷款的问题请律师帮我解答一下！跪谢！

各位律师： 我的情况是这样的：我跟男友同居近4年，最近看好一处房屋，总价362368，贷款253657，15年还清，首付全由男友家人所出，房子写的他的名字，他的工资现在是4000，月供2000多，每月还要拿出1000块来还钱给他父母，这样他的工资所剩无几那么我们共同生活的费用基本由我出，2006年2月开始月供，2006年4月底交房估计到2007年才能拿到房产证，由于经济紧张我们结婚事情还要暂时等一等，估计得07年以后了。 这样的话：房子属于男友婚前个人财产，如无特殊约定的话，离婚时我只能得到婚后按揭部分的一半。 那么请问律师：如果约定的话我应该怎么做？因为我们只签了预售合同，正式的合同还没签现在改的话还来得及吗？我想知道如果要跟他约定的话我们应该办理什么手续我应该具有什么样的条件？就是说我们将来还款的话我应该准备什么样的材料？我的月薪现在只有2000左右。据不具备贷款条件？