我想要回房屋租赁保证金，具体该怎么操作

我于2005年11月26日签定合同租赁了一室户房屋租金1500/月，保证金1500，合同三个月。因为工作调动被派往成都工作，在未住满1个月的情况下，需要终止合同，在已交纳一个月租金的前提下，房东不愿意退还保证金。 因为合同里有约定如果房东提前终止合同需赔偿我保证金数额的钱款，若我提前终止，房东有权没收保证金，但我看“上海市房屋租赁（商品房预租）合同样本”中写明“租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。”请问我可以要回保证金吗？另外我的合同还没有去备案，请问有没有什么区别？ 昨晚律师回帖说师可以要会，但我不知道具体有什么样支持的理由，希望大家能给我点指导，谢谢。