也有证明人签字.甲方从此住进该房,其儿子已其父亲和证明人已故,做为甲方应该如何讨回自己的利益?

谢谢。我有听人家的不同意见说甲方没有办理产权就不是房子主人。只要乙方把钱退还给甲方就可以了。 乙方可以这样做吗?

甲方可以向法院提起诉讼。

可以要求对方办理。

谢谢喻律师。那请问甲方要起诉的话,胜诉的机会大吗? 需要做什么取证或者其他准备工作吗?谢谢

已经入住30年，又不存在租赁关系，可以推定买卖关系成立，你这案子，我认为赢面蛮大的。

购房合同肯定成立，现在你可以起诉，要求对方办理过户手续。