紧急求助大虾

房屋转让问题我于2005年11月18日和刘*签定房屋转让协议协议是这样写的：刘*将30平方的商铺使用权转让给我，11月18日交定金1000圆。刘*于12月20日离开商铺，12月20日我交完转让费余款9000圆。谁违约支付10%违约金。到今天刘*通知我说他的商铺不转给我了，转给别人了。赔偿我的违约金。但是商铺租领方并非他。 但是我在11月18日之后为开办商铺而飞来飞去，还有我在乌市上的货不能正常销售，损失惨重。