有关租赁问题！

我司在广州某商场承租了一个三楼的铺面做经营之用，在招租之时，商场给我司的招租资料中为三楼的大部分铺面已租出（有文件为据），且地铁通道、美食广场、四楼商铺都会同时开始营业，但在签订的合同开业日期（2004年12月）到来之时，商场并未能按时交付与我司做营业之用，并连续两次致函我司更改开业日期，在一个月后(2005年1月)交付我司营业时，三楼开业的只有四个商铺，与当初的招租资料完全不符合，虽然陆续有商户开业，但至今为止三楼的开业率还不足50％，开业后由于三楼的经营环境极不理想，尽管商场向三楼商户一直发放缴费通知和催款通知，但三楼所有商户都一直与商场磋商，协议租金优惠问题，直到六个月后（2005年6月）双方达成协议，三楼的商铺免租到2005年5月，之后商场的经营环境并没有任何的好转，故三楼商户继续不断与商场沟通协商，希望能够达成租金优惠的协议，期间商场不断给商户发放缴费通知和催款通知，且答复商户说那是“例行公事”，现时商场以三楼的租户拖欠缴费为由向法院提出起诉，我想请问商场在招租时的承诺及宣传与后来的现实不符，是否对租户构成欺骗的行为？从签订合同后不论在开业日期，还是在租金方面，都没有遵守合同内容去执行，这份合同是否可以称为实践合同？对于他们的起诉，我们租户应从哪方面去应诉会好一些呢？ 期待你的指导！谢谢！