第三方并不清楚出租方的存在

承租人将部份的租赁物转租给第三方，多年来出租方没有提出异议，第三方并不清楚出租方的存在。2004年第三方与承租方合约期满，因承租方失踪第三方无法续租也无法将租赁物移交，期间出租方多次要求第三方迁出，但一直未出示过合法的产权证明，第三方怕对合同方（承租人）承担租赁物保管不善的责任迁出经营后留人看守，拒绝将租赁物移交给出租方，并努力寻找失踪的承租人，今出租人上诉法院：1、第三方立即迁出租赁物 2、交付2004年至今的租金 3、赔偿延期迁出造成出租人损失人民币1万元。请问出租人的诉讼是否合理？第三方怎样才能正常将租赁物移交？第三方留人看守的费用支出可向受益人追偿？