房屋的共有人问题及其他的请教

1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。都有可能，要结合具体情况来定。不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴土地出让金将它改变为出让性质才能交易？已经有了土地证，不必交土地出让金。3、购买二手房屋一般要缴哪些税？税率分别是多少？根据年限与地区不同，主要是契税，各地情况不完全相同，你是哪里的。4、通过什么可以明确的知道房主的户口已经迁出该户址？去派出所查询。

国有划拨土地在交纳土地出让金之前，不得进入市场买卖。你若买此房屋具有一定的风险