违约金谁付?

你好;你的意思是你们在签订合同时对于房屋的使用年限没有约定，但开发商在后来已经单方补上是60年期限。根据我过法律规定，住宅使用年限是70年，你们在签订合同中没有约定，应按照通常情况来理解。开发商没有告知土地的使用年限，你们在知悉情况后有要求解除的权利。具体的操作建议你还是将有关资料交律师审查后操作，以免造成不必要的损失。

建议将合同提交律师进行审查。

什么意思　：填满的？？是你在交易中心拉的单子上写的还是什么意思。这个我不知道怎么回答　可能太专业了　我不懂　可能关系到这年限是不是合同的主体吧　但一般都达不到70年的　但你这60年也少了点　是不是改建的房屋啊

谢谢你的回答,是两份合同不一样,他们的使用年限填了,应该是后来才补上去的。那房屋不是改建房,是开发商买了十年后才于去年开发的,我们也是后来才知道。

交易中心的合同和我们手头的不一样,是否属于窜改合同??

哦买了十年才开发　也太浪费国家的土地了　还好现在规定如果超过两年不开发的话国家要收回　这个比较好　对业主也好。两份合同不一样　只是年限不一样吗？　　　我想如果开发商故意隐瞒的话合同是不是可以属于无效。对不起我不是学法律的　只是在房地产这行业做　所以再深的　我就没法告诉你了，但这只是我的一个想法　不知道　律师是否赞同

非常感谢专业人士对我的回答!!前几天在交涉中,我们也只看到年限不一样,还未取证,难道房产商能单方面窜改合同吗?

不论是谁　都不能单方面改合同　合同上不可更改　如需更改原文须双方签名认可　最好有律师来说说　我的意见只是我个人的想法而且我不是专业人士呵呵　只是吃这饭也要和房地产合同打交道而已

住宅使用年限是70年，开发商延期开发土地的情况，致使房屋使用年限为60年，由于开发商签订合同时隐瞒了土地延期开发的事实，误导购房者签订房屋买卖合同，所以购房者有权解除房屋买卖合同。